• Servicios de enajenación de bienes inmuebles destinados a casa habitación o vivienda; y/o para fines comerciales; y/o especulativos; y/o financieros (residencias; casas; departamentos; locales; terrenos; desarrollos, etc.);

 

• Dichos bienes inmuebles pueden ser propios de “Inmobiliaria Complezzo”, o bien, de terceros particulares, desarrolladores o constructoras que deseen utilizar los servicios de intermediación de “Inmobiliaria Complezzo”, para realizar las campañas de marketing adecuadas para conectar con los compradores finales y/o con inversionistas que se encuentren interesados en invertir en bienes inmuebles.

• “Inmobiliaria Complezzo” realiza un análisis de cada proyecto para encontrar al comprador o inversionista más adecuado para el tipo de compra o inversión que el proyecto requiere.

• De igual manera, hacemos un análisis legal de la situación del bien inmueble y/o en su caso, de la inversión inmobiliaria a ofrecer, lo anterior, para asesorar y brindar certeza jurídica a los compradores finales y/o inversionistas, respecto de la operación a realizar, todo ello, con el objetivo de proteger su patrimonio y en su caso, los retornos de inversión correspondientes.

• Así mismo, en “Inmobiliaria Complezzo” hacemos nuestro mejor esfuerzo para promocionar y comercializar los proyectos tanto propios, como los de nuestros clientes particulares, desarrolladores y constructoras, con presencia a través de campañas publicitarias, medios impresos, nuestras redes sociales, plataformas de terceros e incluso con inversionistas con los que contamos con relaciones comerciales previas, todo ello, con la finalidad de cumplir con los tiempos de cierre de proyectos y capitalización tanto propios como de nuestros clientes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Servicios de promoción y comercialización para la venta y/o renta de todo tipo de bienes inmuebles, ya sea de manera directa o a través de la intermediación;

 

• Este servicio se encuentra disponible para clientes que cuentan con una propiedad que desean rentar o bien, vender.

• En “Inmobiliaria Complezzo”, contamos con un área de marketing que se encarga de promocionar todo tipo de bienes inmuebles propios o los que captamos tanto para venta como para renta, dirigiéndose a los mercados objetivo, con la finalidad de encontrar al comprador o inquilino del bien inmueble de que se trate, con la mayor prontitud posible.

• Nosotros nos encargamos de asesorar tanto al vendedor como al comprador, así como también al arrendador y al inquilino, dependiendo el caso, para brindar certeza jurídica a ambas partes en la operación a realizar y en consideración de las necesidades y características particulares de cada una de las partes.

• De igual manera, nosotros proporcionamos todos los contratos necesarios para dar forma e instrumentar, ya sea la compraventa del bien inmueble o bien, su arrendamiento, todo ello, con apego a la normatividad legal vigente en el Estado y también ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Servicios de administración de bienes inmuebles;

 

• “Inmobiliaria Complezzo”, brinda los servicios de administración de bienes inmuebles que se encuentran en arrendamiento, tanto propios como de terceros.

• Lo anterior, independientemente del régimen de propiedad al que se encuentre sujeto el bien inmueble.

• Existen muchas personas que a lo largo de su vida han logrado formar un patrimonio y “viven de sus rentas”, sin embargo, ello representa todo un reto, pues es difícil conseguir “buenos inquilinos” que paguen a tiempo sus rentas; es difícil estructurar un contrato adecuado para arrendar los bienes inmuebles, ya que se requiere de la asesoría de abogados expertos en la materia; es difícil saber a qué tipo de tratamiento fiscal se encuentra sujeto el tipo de arrendamiento utilizado, así como saber qué régimen fiscal es el que más conviene, lo cual, genera dificultades al momento de realizar cálculos y declaraciones de impuestos; en ocasiones se requiere de un aval y no se sabe cómo documentarlo correctamente en el contrato, etc., etc., etc… Todo ello, por mencionar algunos ejemplos de las dificultades que implica arrendar bienes inmuebles.

• En “Inmobiliaria Complezzo”, asesoramos a nuestros clientes en todos estos asuntos y les brindamos todas las herramientas necesarias y adecuadas a su caso en particular, con la finalidad de que cuenten con certeza jurídica en sus operaciones y también de que el cobro de rentas no sea un dolor de cabeza, ya que nosotros también nos encargamos de ello.

 

• Servicios de asesoría en materia inmobiliaria; y, gestión de trámites legales relacionados con bienes inmuebles.

 

• En “Inmobiliaria Complezzo”, brindamos todo tipo de servicios de análisis y asesoría en materias administrativa, mercadológica, fiscal, financiera y legal, para cualquier tipo de operación o desarrollo inmobiliario que deseen realizar nuestros clientes, ya sea desde la construcción de una casa para venderla posteriormente, o bien, para llevar a cabo desarrollos completos de terrenos, casas, departamentos, lotes comerciales, naves industriales, etc.

• Llevamos a cabo la asesoría para saber el estado actual de la propiedad de un bien inmueble ante las autoridades correspondientes. En ocasiones, los poseedores de un bien inmueble no saben cuál es la situación legal de dicho bien inmueble. Nosotros brindamos asesorías en este sentido, ya sea para que tener certeza jurídica en la posesión de dicho bien inmueble y/o dominio del mismo, o bien, para poderlo arrendar o enajenar.

• Así mismo, asesoramos a nuestros clientes para saber el régimen legal al que pertenecen sus propiedades; el tipo de uso de suelo; y, las posibilidades de construcción, remodelación, ampliación, etc., todo ello, ante las autoridades correspondientes. Lo anterior, para la toma de decisiones en cuanto al uso que se le va a destinar a dicho bien inmueble, entre otros.

 

• Servicios de asesoría en Derecho patrimonial inmobiliario.

 

• En “Inmobiliaria Complezzo”, brindamos a nuestros clientes asesoría patrimonial inmobiliaria. Este servicio tiene como finalidad, principalmente, brindar certeza jurídica a nuestros clientes sobre la propiedad de sus bienes inmuebles, ya que en ocasiones no se cuenta con ella por razones diversas, como por ejemplo las siguientes:

 

• Herencias; En ocasiones fallece un familiar y deja intestados a sus herederos, es decir, no hizo un testamento por el cual se pueda poner a nombre de los herederos el o los bienes inmuebles que les dejó. Por lo que surge la necesidad de iniciar un juicio sucesorio.

 

• Divorcios; En estos casos cuando hay bienes inmuebles de por medio, se requiere asesorarse para asegurarse cuáles de ellos forman parte del patrimonio conyugal y cuales no, también se requiere llevar a cabo la separación de dichos bienes inmuebles a través de “capitulaciones” y en ocasiones, es necesario ponerlos en subasta pública para liquidar deudas entre las partes o incluso ante terceros.

 

• Usucapión; Este es el caso de alguna persona que tiene la posesión de un bien inmueble por más de 5 a 10 años, dependiendo el caso, pero no tiene ni la escritura a su nombre o un contrato que lo faculte para tener dicho bien inmueble bajo su posesión. Si se cumplen los requisitos legales para adquirirlo mediante esta figura legal es posible iniciar un juicio de usucapión.

 

• Copropiedad; En ocasiones, por motivos personales, contables, financieros, fiscales o de diversa índole, se requiere poner un bien inmueble a nombre de dos o más personas, para lo cual se requiere una asesoría que permita proyectar las consecuencias a futuro que ello implica y por consiguiente obtener el resultado deseado.

 

• Los anteriores, son solo algunos ejemplos de casos en los que es necesario acudir con expertos en materia de Derecho patrimonial inmobiliario, para asesorarse y proteger su patrimonio. Acércate con nosotros, ¡Para “Inmobiliaria Complezzo” será un placer atenderte!

 

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